一、第二套房首付多少？
通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%
第一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次购房时也会被算作第二套房。
第二套房购买注意事项
尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策，购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。
及时备齐资料，节省办理时间：贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。
以上内容参考 人民网-二套房首付比例将提高
二、二套房的首付是多少
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；
2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
利息：
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
2、同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
拓展资料
1、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
2、银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三、买第二套房首付需要多少
非一线城市的第二套房首付比例不低于30%，如果是一线城市的二房首付比例一般不低于50%。
如果是已经结清房贷的话，购买的二房算一套房，可以按照30%的首付。如果有房贷，具体的还要看所在城市和银行规定。
购买第二套房子需要缴纳的契税有所变化，140平方米及以下的普通住宅的契税是3%。而首套房的房屋面积在144平方米以下的契税不超过2%。
如果是非一线城市的首套房首付比例原则上最低比例为25%，有些地方的能达到20%的比例。
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