一、郑州买房限购政策2021最新
郑州市2021年最新出台的住房限购政策是：郑州市户籍居民在限购区域只能购买两套房子，如果是该公民是单身，则只能购买一套。外地户籍只能购买一套，并且需在郑州连续缴纳二十四个月社保，并在郑州缴纳三十六个月的个人所得税，才能具备在郑州购房资格。如果有高级技师证，又没有房产，可以在郑州买房。
《郑州限购政策》
1、郑州市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县为限购区域；
2、限购区域内郑州市户籍限购2套，但是单身限购1套；
3、外市户籍限购1套，且需要在郑州连续缴纳社保满24个月，在郑州连续缴纳个税36个月等才具有在郑州的购房资格。
二、郑州将放宽限购？
近日，关于郑州将取消限购的消息在网上流传，不过，郑州市房管局回应“未接到相关通知和文件”。
11月24日，针对网上流传的“郑州户口放宽可以买第3套住宅”、“外地户口郑州可以买第2套”等消息，河南省郑州市住房保障局房地产市场监督管理处相关工作人员表示，“没有收到相关的通知和文件。”
河南省广播电视台门户网映象网也发布辟谣文章，文章指出，一些房产中介在朋友圈转发有关郑州房产新政的内容：郑州市户口可放宽购买第三套，但是第三套必须是145平以上;外地户口可放宽买第二套了，新政目的很明确，释放郑州改善需求，放宽外地改善及投资需求。不过，郑州房管局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。
映象网文章显示，郑州市房地产市场目前相对稳定，房价趋于合理区间，面对郑州即将取消限购的谣言，希望消费者不要恐慌，以官方政策为准，不要被不良中介欺骗。“限购”不可能短期内放松或取消。
郑州于2016年重启限购政策。2016年10月2日，面对日益高涨的楼市和土地市场热度，郑州房管局印发《住房限购政策实施细则》的通知，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州市高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下的住房。
2016年12月22日，郑州限购令升级，不但在限购区域内，将180平方米以上住房列入限购范围，还规定非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。
2017年2月，一份郑州市住房保障和房地产管理局《关于商品住房限购政策执行中明确部分事项的会议纪要》传出，会议纪要显然，郑州限购政策又出现微调和变化，规定24个月的社保证明可以采取补缴的方式，但又局限在非限购区域内。
按照国家统计局公布的2020年10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，郑州新房价格环比下降0.5%，在70个城市中排名第65位;新房价格同比下降1.2%，在70个城市中排名第66位。
三、郑州的限购政策是啥？
目前郑州限购放松，具体如下：
01新旧变化
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
产生影响：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。
02新旧变化
旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
03新旧变化
旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
产生影响：以前体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
04新旧变化
旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
产生影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
05新旧变化
旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
产生影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
06新旧变化
旧版征信：征信记录少量信息，房贷、银行卡等。
新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
在郑州认房又认贷：
①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录（无论是否还清），按二套论
②在郑州限购区内无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，按二套论；已结清的贷款记录，按首套论；
③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论
四、郑州的限购政策是什么呀？
目前郑州限购放松，具体如下：
01新旧变化
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。
产生影响：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。
02新旧变化
旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
03新旧变化
旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
产生影响：以前体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
04新旧变化
旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。
新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
产生影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
05新旧变化
旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
产生影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
06新旧变化
旧版征信：征信记录少量信息，房贷、银行卡等。
新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
在郑州认房又认贷：
①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录（无论是否还清），按二套论
②在郑州限购区内无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，按二套论；已结清的贷款记录，按首套论；
③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论
