一、中山市房子都限购吗
中山市的房子都限购
中山现行的限购政策目前依然是：本地限购3套，外地限购2套，港澳台同胞限购1套。非中山户籍购买首套房的，需要先交纳一个月的社保或者个税，但是有些地区没有强制要求。满足购买条件的，提交工作证明即可。房贷方面，不管是商业贷，还是公积金贷都有限制。
【法律依据】
《广东省商品房预售管理条例》 第二条 本条例所称预售商品房，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由预购人按合同约定支付购房款，预售人按合同约定交付商品房的行为。
本条例所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。
本条例所称预购人，是指购买预售的商品房的单位和个人。
二、外地人能在珠海买房吗
外地人可以在珠海买房，但是必须满足两个条件，在珠海无住房和在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。更详细的了解建议上美房网。【点我看更多珠海资料】
珠海买房注意按揭买房的留意事项：
一、请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。
二、要留意在借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超越6个月的还款额。
三、借贷后租借住所不要忘掉奉告职责。当您在借贷期间租借现已典当的房子，您有必要将已典当的实际书面奉告承租人。
四、如果还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在借贷期限内偿债条件下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比方工行的客户可向工行提出延伸借贷期限的请求，经银行查询实际，且未有拖欠应还借贷本金、利息，工行就会受理您的延伸借贷期限请求。
五、不要遗失借贷合同和欠据。请求房子按揭借贷，银行与您签定的借贷合同和欠据都是重要的法令文件。因为借贷期限最长可达30年，作为借贷人，应当妥善保管您的合同和欠据。
想要了解更多关于珠海房产的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，年销售额从2015年的4000万，到2020年的40亿，代理业绩实现百倍增长；更是在2015年6月美房网成为碧桂园地产项目历史上首个独家代理的公司，实力强大值得客户信任。
三、珠海为什么不限购
珠海不限购主要是想通过促进经济发展，带动珠海的整体水平发展。珠海并不是全部不限购的，除了目前深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、惠州和江门等8个城市都出台了限购政策外，其他城市暂未公布限购政策，所以广东不限购的城市还是挺多的。【点我看更多珠海资料】
关于珠海对于不同对象的购房套数。首先是有珠海户籍的本地人，珠海本地人是可以限购三套房的，不过前提还是以家庭为单位的，所以买房的时候要注意这一点。第二就是外地购房者，也就是没有珠海户口的，现在外地购房者是可以在珠海限购两套房子的，不过只有斗门放开了两套政策，其中区域只能限购一套。第三就是港澳地区的人，港澳人士在珠海也是限购两套的。最后就是高层次的人才，在珠海可以限购一套。根据珠海最新的购房政策，在珠海买房除了套数上的要求之外，现在基本上都不用提供社保或者是个税证明了，也就是说在珠海买房也变得更加简单和轻松。不过虽然没有限购条件，但是珠海依旧还是限售的，其中珠海本地人或者是外地人是限售三年。
想要了解更多关于珠海购房的相关信息，推荐咨询美房网。美房网是一家为房地产产业提供信息服务的互联网网络公司，年销售额从2015年的4000万，到2020年的40亿，代理业绩实现百倍增长；更是在2015年6月美房网成为碧桂园地产项目历史上首个独家代理的公司，实力强大值得客户信任。
四、异地户口可以在中山或者珠海贷款买房吗?
符合条件可以购房，具体咨询当地的房管局
外地人在中山买房条件是什么？
1、非本市户籍
①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
2、高层次人才
①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
3、华侨及港澳台
对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。
