8成城市房价低于1万元，楼市正在回归理性，房价下跌到底是不是好事？

我认为这是件好事，不仅有助于提升人们的生活水平，还有助于经济的健康和平稳发展。

8成城市房价低于1万元，楼市正在回归理性！

房地产市场在经过了多年的迅猛扩张之后，近来已经陷入关键转型阶段。有机构在国内统计了313个地级市的房价，数据显示近八成城市房价低于1万元每平米，价格超过2万元每平米的城市在统计数据中仅占6%。其中0.5~1万元区间城市数量最多，占比达到60.7%，房价低于5000元的城市数量有52个，占比达到16.6%。

有媒体称这是楼市正在回归理性的过程，未来房价会趋于平稳。该数据引发网络热议，有网友称这一数据与实际数据有一定差异，只能作为参考。

我认为房价下跌是件好事，对于经济健康发展和提升人们生活水平都有一定帮助。

在以往经济飞速发展当中，高昂的房价已经成为影响人们提升生活水平的重要阻碍。大家将过去多年积蓄和未来几十年可能的收入都投入到房产中，以至于生活中不敢去消费，这对于实体经济的发展及各类消费都极为不利。

现阶段房价稳步下跌，我认为这是一件好事。国家一直在坚持房住不炒策略，同时通过各类政策手段推动房地产行业转型发展。在这个过程当中，房价稳住下跌是必然现象，而这一现象对于经济健康发展有很大帮助。一方面房价下跌能够有效降低人们的生活压力，另一方面有一定金钱结余的人们会愿意消费更多。

我认为这不仅能够提升人们生活水平，同时能够巩固现代经济发展的成果，让房地产行业真正实现转型健康发展，让现代经济能够实现更好的突破与发展。

在现实生活当中，高昂房价已成为社会发展的限制性因素，房价稳步下跌以及房地产行业软着陆都是未来一段时间内相当重要的事。希望房价能够真正回归理性，让房子变成人民安居乐业的家。

变局又起！10个省会城市房价跌回3年前，导致房价下降的原因是什么？

10个省会城市的房价跌回三年前，导致房价下降的原因是什么呢？根据调查显示，在2022年7月份，70个大中城市商品住宅的销售价格情况来看，有22个省会二手房价格低于一年前，有10个省会低于三年前的同期水平，这10个城市包括郑州和长春等城市，我认为之所以房价会下降，一方面是这些城市对人才的吸引力一般，所以房价下降，另外一方面跟疫情等的影响也有关系，接下来跟大家具体说明。1、这些城市对人口的吸引力一般，所以房价下降。

一个城市的房价一方面受当地人的平均收入影响，另外一方面，也受人口的影响，当人均收入比较高，人口又越来越多的时候，对房子的需求也会比较高，所以价格就会上升，但是如果对人口的吸引力很一般，这个城市的产业结构和经济表现并不是太好，那么这个地方的房价就有可能会出现下跌的情况。2、受疫情等多方面的影响，也会导致房价下跌。

在这10个城市中，也有一些比较特殊的情况，就像郑州，本身的人口是非常多的，但是平均收入稍微较低，房价也出现了下跌的现象，我认为之所以会这样，除了上面所提到的一些因素之外，还有疫情等多方面的影响，降低了人们的收入，降低了人们的信心，也会导致房价下跌，甚至有些地方还出现了很多烂尾楼，这也会导致人们不敢买房，从而间接影响房价。总而言之，10个省会城市房价跌回三年前，之所以会发生这样的情况，一方面是这些城市对人口的吸引力很一般，经济结构和表现都不是太好，另外一方面受疫情的影响，人们对房地产的信心不足，所以价格下跌。

9月房价环比下跌城市增多，成都、上海领涨，为何多数城市在下跌？

9月房价环比下跌城市增多，成都、上海领涨，为何多数城市在下跌？

     趋势！9月房价环比下跌城市增多，成都、上海领涨，多数城市房价下跌是因为房子供大于求、政策调控和社会因素等。房价一直是老百姓关心的问题，房价上涨的时候，老百姓把积蓄拿出来购买房子，房价下跌的时候，老百姓有害怕房价 下跌选择把钱存起来。可以说房子每个人都需要，如果不是房价高，我相信很多人会购买，但是目前的问题是交了首付以后，需要还20年到30年的房贷，彻底成了房奴，再加上生活中各种开支，房贷的压力让人喘不过来气。现在房价虽然下跌，可是还是让老百姓望而却步。

1.房价下跌是因为供大于求

     目前很多城市房子存量很多，已经满足了城市住房。在房地产刚刚兴起的那几年，很多房地产公司纷纷大量拿地。很多缺乏竞争力的三四线城市，也开始了造城运动 ，土地大量供应，不管是市中心还是偏远地方都少不了新建楼盘。可是却没有考虑到，三四线城市没有能力留住人，造成有房子，没有人住的尴尬局面。

2.房价下跌是因为政策调控

     政策出台以后，三道红线，很多房地产开放商受到了影响。开发通过拿地，然后从银行贷款，然后再拿地，可以说完全是举债扩张，政策出台后房地产只能依靠卖房子回款，减缓了扩张步伐。房地产开放商的日子不好过了，为了能够卖掉房子，拿出各种优惠政策，甚至前几年有公司直接喊出，活下去这个口号，只要能回款一切都好说。

3.房价下跌是因为社会因素

     受疫情影响，很多老百姓这几年根本没有挣到钱，没有钱怎么买房子，有些房产公司首付更是一降再降只为卖出去房子。还有很多地方存在房子没有盖完的情况，让很多老百姓对开发商失去了信心，害怕自己还着贷款，却不能住到房子里。再者现在慢慢步入老龄化，生育率又下降，很多人对于购房这个需求已经没有那么强烈了，很多人处于观望的态度。

     最后，多种因素造成了房价下跌，而且以现在的形势来说，房子可能还会下跌。想要稳住局面必须有强有力的政策支持，房价下跌影响力太大了。

中国二线城市房价普降，哪些城市的房价低于万元？

其实国内有部分的城市房价并不是特别的高，比如说鹤岗，双鸭山，七台河的房价都没有破万，这三个城市的房价分别是2149元，3084元和3173元。由此可见，这些城市的房价不仅仅没有破万，甚至都没有超过5000元，这个价格已经算是很便宜了。

鹤岗现在的平均房价仅仅只有2149元，也就是说在鹤岗这边买一套100平米左右的房子，大概也就需要20万左右。而20万在北京这边可能也就只够买2平米的房子，这个价格差别实在是太大了。除了鹤岗以外，双鸭山的房价同样也不是很高，平均房价也仅仅只有3084元，而七台河的平均房价则是3173元。这些城市的房价之所以比较的低，其实是由多方面原因造成的，比如说这些城市人口不是很多，而且经济相对来说也不是特别的发达，所以房价自然会便宜一些。不过在这种城市买房定居生活也是有好处的，也就是说这些城市的生活节奏比较的慢，定居下来之后没有太大的生活压力。

其实在进入2022年之后，国内有50%以上的城市房价都是处于下跌的，即便是一些一线城市的房价，也是稍稍有些下跌的。像鹤岗这些城市的房价之所以不超过5000元，主要还是因为这些城市大多都是一些资源衰退型的城市，或者说是一些人口流失比较严重的城市。

未来如果这些城市想要迎来更好的发展，那么就必须要吸引更多的人才，所以像鹤岗还有双鸭山，基本上都是出台了一些人才引进的政策。本身这边的房价就已经很便宜了，但如果符合人才引进政策的话，那么在当地买房还能够享受更大的优惠。

70城房价出炉：一线城市也下跌，为什么成都能够连涨数月？

我国房地产行业正在遭受寒冬

由于此前我国大量进行了城市化改造，并且还将大量的农村人口转移到了城市中居住，这也让我国的房地产行业迎来了最为发达的时期，大量的高楼大厦和住房平地而起，所以当时我国很多城市的房价也是十分高昂；但是随着我国新冠疫情爆发之后，我国经济遭受了严重的影响，并且我国居民的收入也大幅度降低，几乎没有多少居民愿意将多出的财产用来购买房屋，房地产行业也迎来了史无前例的大衰退，这也是我国各个城市房价大幅度下降的原因之一。

成都市成为了一个国际化都市

虽然我国很多的大型城市房产价格都大幅度下降，但是我国成都市的房价却在连续上涨，这也得益于我国成都市已经成长为一座国际化的大都市；成都是我国西南地区最大型的都市，同时这也引起了很多四川省和重庆市等地居民在成都工作以及定居，并且也吸引到了很多的外企进行投资，这也让成都市成为了我国西南地区的重要枢纽城市；所以成都市的房地产价格在其他城市大幅度下降的时候却迎来了连续的上涨。

未来我国的房地产行业也将十分困难

虽然我国很多城市和地区都已经进行了大量促进房地产发展的措施，但是我国很多城市的房地产依旧十分消极，可见在未来很长一段时间内，我国的房地产发展都将会十分缓慢；但是随着我国的经济不断稳步回升，我国研究新冠病毒的进展也有很多，所以未来如果我国能够彻底解决新冠疫情，并且经济持续发展，那么我国的房地产行业也会有一些转机；目前还需要各地政府出台一些更加贴合实际的鼓励政策，以此来促进房地产行业的发展。