一、二三线城市房价同比降幅扩大，这说明了什么？房价未来的趋势会如何？

根据国家统计局发布的数据可以看出整个房市都相对低迷，房价下降的城市数量也在慢慢增长。从近几年房市销售数据可以看出目前只有一线城市的房价是在持续上涨的，而二、三线城市的房价整体都呈现出下降的趋势，同比降幅还在不断扩大，这到底说明了什么？未来的房价趋势又会如何？

买房意愿薄弱

二三线城市房价下降，有一部原因是城市的生活压力太大了，让不少年轻人想逃离回农村生活。有些人会想，我拼死拼活的上班打工，最终除去房租，餐费，一年下来所剩无几，还不如农村安安心心的躺平，虽然小镇生活比不得大城市的繁华，但也别有风味，且轻松惬意，人生短短一辈子，何苦要为了房子把自己折腾的体无完肤。

受大环境经济影响

同时还因为近两年因为疫情反复发生，各地的经济发展都受到了一定的阻碍，有背着房贷或想买房的人正在面临降薪甚至失业的问题。在网络上，我们也可以看到经常会有还不上房贷的视频发出。还有很多年轻人因为背负着高额的房贷而不敢辞职，不敢结婚，不敢生娃，就连生病都不敢去医院，只因为一旦没有收入就会出现断供的可能性。综合各方面的原因，很多人只能放弃买房的想法。

房价未来走势

目前已经有85个大大小小的城市发布了稳定楼市的新政策，就边南京这样的二线城市对楼市政策都进行了二次调整，放宽买房限制的同时也对首付比例做了相应的调整。房地产这些年，一直是大家看好的项目，各地的房子价格一路飞涨，这也让不少人生出了赚钱之道“炒房不住”，为了控制炒房现象恶性发展，各地对房产销售都限定了相应的政策，所以一直以来，对于买房这件事，是很多人想做，却只能观望的事。

以目前的情况来看，一线城市的房子价格还会上涨或者微涨，而二、三线这样的小城市还会继续下降，因为现在企业难生存，打工者面临失业的风险都在逐步增长。

二、二三线城市房价同比降幅扩大，这是受哪些因素所影响？

可以发现这样的一个问题二三线城市房价同比降幅再扩大主要会受到房价以及人们需求和相关政策的影响，这都是影响的因素。

可以发现二三线城市的房价同比降幅会有所扩大，主要的原因之一，会发现新房二手房房价下降，并且城市都在增加，根据统计局的一些数据显示，在7月份的时候，就有70个大中小城市出现了新建商品房和二手住宅房销售价格下降。相比上个月的一些情况，还增加了两个城市，可以发现二三线城市的房价同比幅逐渐扩大。一些二三线城市的房价之所以出现扩大的原因，主要是一线城市涨幅有些回落，而二三线城市降幅就会有所扩大。

从以前的一些数据上可以看，在7月份的时候就已经有70个大中小城市，会有新建的商品房住宅，并且销售价格跟下降的城市相比有48个，个数跟上个月相比也会有相同之处。特别是二手房住宅的销售价格跟一些下降的城市相比已经有61个了，比上个月还要增加4个城市。其中北京广州新房价的价格是处于一个持续平稳增长的趋势，而杭州，西安，南京，福州，成都等比较好一些的二线城市，新房房价上涨也特别的明显，并且可以发现成都的一些数据出现了变化，其中新房和二手房之间的变化是特别大的。

二三线城市出现房价同比降幅扩大的原因，也是根据分期房项目停工从而引发的一些状况。很多业主已经停贷这种事件时，购房者在观望的情绪逐渐加重，而且从今年的一些数据可以看房地产的市场也处于下行态势。在投资方面也会有所下降，对人们的消费也产生了一定的影响。

三、二三线城市房价同比降幅扩大，没人买房导致的吗？

很多二三线城市的房价都出现了降幅扩大的情况，这可能是因为各个地方的管控力度不同，一线城市出现了涨幅回落，而一些二三线城市则出现降幅扩大，这学期也是因为有一些期房项目出现停工或者是停贷事件，让一些购房者有更多的观望之心，并且整个房地产的市场其实都有下行的态势，这样其实对于消费也会有很大的影响。

房价一直以来都是大家非常关心的问题，技术据统计，全国很多个二三线的城市房价都出现了上涨的情况，所以在下半年以来一些比较火热的二线城市，这个楼市确实是有所提升，销售的数据和价格也在进行变动，这其实也和这个市场稳定复苏有关系，并且还有一些关于政策调整的模式，这说明一些二三线城市政策释放的效力会更加有力。

房子有的人是用来住的，有的人只是用来炒房的，想要真正的把房地产市场给稳定下来，那么就要知道房子从始至终就是一个家，是一个用来住的地方，不能沦落为一些炒作的工具，之所以出现这种情况，说明房价也在向着一个比较稳定的市场去发展。

中共中央政治局已经明确表明，要稳定这个房地产市场，因城施策，去改善大家的住房需求，同时呢，各个地方的政府都要负责任，稳定民生，保证交楼，这种状况其实也说明这个房产市场已经在处于回暖的情况，对于一些一线城市出现房价下跌情况，这其实也很正常，因为房子比买的人还多，那么就功过于求。

现在政策也会产生一些效应，比如说银行对这些房地产的贷款也会进行压缩，同时呢，一些民间的炒房集团资金也会撤离，再加上一些购房者可能还处于这个观望的状态，但是有国家控制这个房价也不会是下降的太厉害，这也是没有办法的事情，因为需求量在减少，再加上疫情反反复复，开发商的房子没法卖，只能去降价，看到这种情况，有些消费者就会认为再等等可能还会降价，当然这其实只是一个稳定的过程而已。

四、二三线城市房价同比降幅扩大，今年的房价呈现了哪些特点？

二三线城市房价同比降幅扩大，是因为整个城市的经济水平都在下降。疫情让很多人一夜之间没有了工作，生活开支成为了一个重要的问题。没有钱的时候肯定不会想着去贷款买房，不想让自己的压力变得越来越大。新建商品房和二手住宅的销售价格分别有51个，可想而知城市遭到了怎样的重创。把房价下降之后是为了满足消费者的需求和目标，希望能够更大程度去调动他们买房的兴趣。

二三线城市房价降幅扩大的原因是由以下两点造成的，第一、是涨幅回落比较明显，第二、是建房的成本有所不同。不管房价怎样增长，其实在城市当中都是有很大影响的。因为城市也必须要靠房地产经济来带动，其内需力一旦没有了房子可以销售的话，往往会带给他们造成很大的阻碍。消费观念其实是十分重要的，房产当中应该设置一些政策进行合理的保护。

现在的年轻人不管在哪里打拼，都想拥有一个属于自己的房子。因为对他们来讲每个月除去房租水电费的话，所剩的钱寥寥无几。有一个属于自己的房子，不需要考虑自己会有风餐露宿的地步。因为谁都希望能够在外奋斗几年，回到老家十分有面子。房价的大跌其实是一种好的趋势，能够让更多的人愿望得到满足。

总的来说房地产一直都是不断的上涨，可是却没有实施政策的支持。一旦减少之后，市场肯定会出现新复苏的领头羊。可以让更多的人都不再为房奴痛苦的考虑，自己的钱财便可以很好的支撑。相信有了这些改变之后，大部分人都很喜欢如此的购房模式。只要不对相关的消费产生影响，房价怎么变化都跟他们没有关系。