一、保障房和商品房有什么区别，哪个更好？
1、获得土地的方式不同:保障房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金商品房采用出让方式须交纳土地出让金
2、来源不同：商品房由开发商筹建保障房是由政府组织建设。
3、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买但保障性住房中的经济适用房和限价房需满五年以后才能上市交易。其中廉租房和公共租赁房不能上市交易；
4、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分保障性住房中的廉租房和公共租赁房只能居住只有使用权，不能处分经适房是不完全产权。
好坏的话看各人需求吧保障房肯定比商品房价格便宜。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
二、商品房和保障性性住房的区别是什么呢？
1.商品房是属于开发商建设进行售卖的，保障性住房是开发商建设给到政府由政府进行分配的。
2.商品房具有强大的市场流通性、金融属性，保障性住房走的是闭环市场，只能内部消化，不可外部售卖，所以不具备流通性和金融性。
3.产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；保障性住房的话只有部分产权，不可随便交易。可以交易的经济适用房也是要上交大部分利润给政府，正常的保障房是由政府按照折旧率回购。
三、商品房和保障性住房的区别是什么？
商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其
他建筑物不属于商品房范围。
保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房等构成。
主要区别包括
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利
四、保障性住房和商品房有什么区别？
（1）供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。
（2）两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。
（3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
（4）两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
（5）定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。
（6）买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。
五、保障房和商品房的区别是什么
社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型，很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。那么，下面我为大家分享保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件。
一、保障房和商品房的区别是什么
保障房和商品房的区别如下：
1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。
2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。
二、保障性住房申请条件
1、申请保障性住房家庭，家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市，在就学、服兵役期间属于本市户籍;单身居民申请保障性住房，应该具有本市户籍。
2、申请保障性住房家庭人均年收入，或者单身年收入在受理前，连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。
3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额，不能超出本市申请保障性住房财产限额。
4、申请保障住房家庭或者单身在本市和 其它 城市，没有任何形式住宅建设用地，或者自住房。
5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，购买过有保障性、优惠性住房，但家庭成员子女组成家庭，到达规定年龄后申请保障性住房除外。
6、保障性住房申请政府规定其它条件，但是申请保障住房，年龄和面积标准由政府规定。
文章总结：以上就是我为大家分享的保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们，后期不断更新。
六、政策性保障住房和商品房的区别
政策性保障住房和商品房的区别主要在于来源、购买条件，产权性质等，具体来看：
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权,可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权,不能处分；经适房是不完全产权,5年内不得买卖。
扩展资料：
保障性住房的主要种类：
1、经济适用住房。政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。
2、廉租房。廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
3、公共租赁房。政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
4、定向安置房。政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
5、安居商品房。指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。
6、两限商品房。即“限套型、限房价“的商品住房。
参考资料：百度百科-保障性住房
