一、上海神秘房东抛售93套房的消息引发关注，这批房源真正的持有者到底是谁？

世茂集团 ，这些房子都是属于这个集团的房子，并不是属于一个房东的房子，真正的持有者是世茂集团。

二、上海“神秘房东”抛售93套老破小房源，这些房子是否存在纠纷？

我认为应该不关房子的事情，因为，许多投资者应该都看清了未来的新趋势，现在房地产并不是一个理想的投资行业，所以这个神秘的房东才抛售93套房子。对很多人而言，在外打拼多年，就是买了买到属于自己的一套房子，可是现实中总是无奈跟可怕的，很多人在外打拼多年，赚到的钱还不够在一线城市买一个厕所。

事实上，这些问题的重要根源就是炒房者导致，我们都知道，现在一二线城市的整体房价还是非常高的，对那些平常拿几千元工资的人而言，买房子的是可遇不可求的事情，因为，他们都知道，根本就买不起，就算他们买起来了，那么也没有能力能供房，所以，就这个问题而言，我还有以下的看法：

国家新出的政策

抛售93套老破小房的原因非常有可能是因为国家新出的政策，简单而言，就是每个人名下能拥有的房子是多少，平方是多大，如果超过了这个平方，那么每平方应缴纳多少的税务，这个政策实际上对普通人没有什么影响，但是，对那些手里掌握几十套房子的人而言，是一个非常大的打击。

炒房者依然不断

在一线城市里，除非一个人的工资能达到6万起步，才有可能买得起一个厕所，虽然这个比喻不是很好，但是，这是一个事实，对很多人而言，特别是年轻人，超过5000块钱一个月的人都可以说是高收入群体，那么月收入到底6-10万的是什么呢？人比人比死人，所以，我个人建议国家要严格打击这些炒房者，让年轻人有能力买到属于自己的家。

房价可能存在波动

拥有93套的房东，我想必然也是一个非常有经验的投资者，可能这个投资者对未来房价的市场并不是很看好，所以才急忙抛售的，我认为这个可能性比较大一点。

三、上海“房叔”抛售93套房产引轰动，事实的真相究竟是怎样的？

事实的真相就是这些房子按照估值，大概升值了100倍左右，在加上这些房子的价格直线上升，所以，现在抛售是最好时机，因为现在一线的房价还是特别贵的。实际上，在我看到这个新闻的时候，我的价值观是崩塌了，为什么一个人可以拥有怎么多的房子，为什么国家没有查他呢？正常情况下的话，一个人名下拥有这么多套房子，理应应该查一下这个人的就业问题或者是房子的来源。

经过可靠的了解，原来这个人是一个地地道道的上海人，他拥有这些房子已经有28年了，因为现在这些房子的房价不错，在加上房子已经老了，所以，他决定一次性抛售，根据可靠的估计，这些房子大概值4-5亿左右，这个资金我想普通人是一辈子不敢想的事情了，因为一个普通人要在上海这个地方买房子基本上是不可能的，目前这个神秘房东的房子全部都在一个小区里面，所以，就这个问题而言，我有以下的看法：

并不是一人持有

实际上，在我了解到了很多问题以后，我就发现了一个漏洞，正常情况下，一个人的名下是不可能抄有那么多套房子的，所以，了解清楚了以后，我发现，原来这些房子并不是一个人所持有，只有少数的房子是这个神秘房东持有的，这些房子大部分都是房地产开发商持有，如果按照这样的流程，那么一个人抛售90多套房子，那么就是正常的了。

房子是否会出现限购

看到这个问题的时候，我想许多政府人员也都已经看到了，那么后续房地产这个行业是否会出现重大的改变呢？比如：一个人名下只能购买多少套房子，一个人拥有多少平方米的房子？

四、上海神秘房东抛售93套房子消息不实，这究竟是怎么回事？

房屋是属于一家公司的，不是属于一个人的，这些房子都是老破小，不存在房东抛售，也不存在房产税的影响，只不过因为这件事情造成的影响比较大，所以引发了一些人的猜测。

五、曝上海“神秘房东”抛售93套房，此事的真相到底是什么？

最近新闻报道最受人关注的莫过于部分城市开始实行房产税试点改革了。国家出台这一举措也是为了更好地杜绝炒房，让大家都能有房住。

上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。

当这条新闻踩着房产税试点改革正式开始的尾巴出现，顿时让人一片哗然。但是随着多方采访的深挖后，才发现所谓的“神秘房东”并不是私人。而是世茂集团下属的苏沪区域公司，而抛售这么多套房也与房产税没有任何关联。只是因为这些房产属于当年世贸遗留在陆家嘴的历史问题。当年世贸集团欲开发改造该地段，但是鉴于早些年部分居民与世贸在拆迁赔偿问题上谈不拢。没能达成共识的居民们对项目进行阻挠，后经过政府部门的协调对该小区的一百多套房进行了收购。由于无法进行改造，世贸集团就将这一百多套房打包出售给了别的公司。

也有小道消息说这批房源目前都是房产中介公司所有，所有几家公司这次联合开盘。

因为国家加大了打击炒房的力度，所以很多房地产公司都已经在开始清点这类房源。务必尽快解决这些历史问题的库存房屋。而这些房屋的出售都是免二手中介费，所以受捧力度较大。许多人都希望能购买到。

房屋虽然建成年限较长，属于无电梯房。但是上海这样的一线城市，而小区的地理位置又正好处于浦东陆家嘴这样的地段。可以说是寸土寸金的绝佳位置，这也是抢房者众多的原因之一。

许多人为抢不到房颇感到失落，毕竟好地段、低房价、交通便利的房子在上海来说的确是抢手货。

六、上海“神秘房东”抛售93套房，这件事的真相是什么？

进账4.5亿的“房叔”并不存在。

第一财经通过多方面访谈掌握到，该信息并不确实。事实上这批楼盘的真真正正拥有方，是房地产开发商世茂集团属下的苏沪区域公司，售卖这种房屋的缘由与房产税示范点无关。

“老破小”突然开盘被秒光

周五下午，坐落于上海浦东陆家嘴版块的“浦城小区”大门口忽然摆满了房产中介公司艺人经纪人及其她们产生的看租客。往来有过路人停留了解，便有中介公司不足为据地说：“这一小区新房开盘！”

浦城社区新房开盘是一件奇怪的事情。因为这也是上海典型的老小，陆家嘴房地产开发有限公司于20世纪90年代基本建成，共有504户，建筑年龄近30年。小区没电梯轿厢、房型落伍，停车场也不够，园林绿化十分一般。

然而，新房子的开放确实发生了什么。一家房地产中介公司告诉中国商业新闻：这是新老房子，总共近100套。10月15日下午12点出售。第一天41-49平方米的小房子售罄，第二天64-72平方米的房子售罄。”一名16日来到浦城小区的看租客则表明，房子全是1993年竣工的“老破小”，但地区好，平均价8.5万/平米，市场销售当场的确人挺多，楼盘当日所有秒光，而她没有抢到房子。

有看租客对第一财经表明：“许多人是感觉这里之后还会继续动迁的，是有效的项目投资标底，也有些人感觉这儿地区好、原价低，自住的话交通出行便捷。租赁的话，40多平也可以能租到五六千的租金，因此才会出现那麼多的人来买。”

因此下面，互联网上有关浦城小区的信息愈来愈多。最近，一条微博持续出现网友发帖称，包装出售这批房子的是一位上海房叔，房叔1993年在该小区中囤积近百套房子，买进价格只有700元/平米，价格翻了一百多倍，现在却只卖了一套房。

但这并不是客观事实。根据多方面的核查结果，第一财经从浦城小区的这批房源中获悉，与世茂集团在上海的陆家嘴地区进行了合作开发，而该项目则是由世茂集团在上海投资开发的。

世茂在上海陆家嘴的历史遗留问题

浦城小区地区十分优异，间距著名城市地标上海东方明珠仅约2千米，它沿江而建，间距近期的黄浦江岸不上一公里。

1999年，世茂集团创办人许荣茂早已到国内项目投资10年整，但直到这时他才进到上海销售市场，这也是世茂发展趋势在历史上的关键大转折。徐荣茂看到了上海陆家嘴的发展前景，因为当年中国成功地加入了世贸组织谈判。

那时候的浦东陆家嘴，早已有300好几家大型企业汇集，高档办公楼也星罗棋布，但高档新楼盘却十分稀缺，因此世茂打造出了黄浦江边最开始一批豪宅别墅——世茂滨江花园，以55层的相对高度，造就那时候“上海商品房相对高度记录”。

浦的西北面就是世茂滨江花园，南端紧邻世茂滨江中央商务区。这种后起的高楼大厦，让浦城小区的住户感觉十分困惑，由于她们的光被遮挡了。

世茂集团有关人员对第一财经表明，浦城小区南端为世茂文化艺术中央商务区，由世茂承担基本建设，前些年因一部分住户感觉建设项目对其产生干扰进而阻碍基本建设，造成世茂新项目停滞不前很多年，后在政府部门融洽、彼此自行的情形下由世茂对小区邻近世茂新项目近期的第一排房子开展协议回收，总共回收110套。

此次回收出现在2014年，价钱在4万-6万中间，可是有一些住户并没有和世茂谈妥，因而被购买的南边7栋楼中，迄今也有一部分住户没有搬离。因此，新项目回收又变成了一个历史时间遗留问题，世茂没法对手来的7栋楼开展总体更新改造。

世茂集团有关人员表明，之后世茂将110一套房源统一装包卖给了第三方公司，“现阶段市场销售个人行为已与我厂不相干”。

一些中介公司表示，世茂将房地产出售给房地产中介公司，许多中介公司共同承销房屋，包括房屋江湖、连锁房地产等。房产中介公司分辨，这批楼盘将十分火热，结果也的确这般。浦城小区此次市场价在7.9万余元-9.3万元/平米中间，平均价8.5万余元，而该小区牌价最大早已提升了10万/平米。并且，此次集中化“新房开盘”是免交二手介绍费的，因此吸引住大量买房者。

一名上海房地产业专业人士对第一财经表明，今年下半年，大部分房产公司内部都是在汇总清除手头上财产，规定各属下企业处理这类历史时间遗留下库存量，因此世茂如今下手这批楼盘，归属于正常的状况。