我想将现有KTV转让给别人来经营，但是房东要收取我的转让费价格太高
合同的第五条约定：房屋转让后，甲方收取20%的转让费
这里的20%约定不明确，是总租金的20%还是一年租金的20%或次承租人租金的20%。
合同法第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
如果协商不成，则依据交易习惯，我不知道你们是否有类似的交易习惯。如果没有，则根据公平原则，你的转租行为未对房东造成太大的影响，收取总租金的20%显失公平，应理解为一年房租的20%。
南充市高档点得KTV
九天重新装修音响效果比好莱坞好 天上人间也不错 就是要贵一些 千万不能去欢乐迪，歌曲少，效果不好，服务态度不行，唱个哥喉咙都吼哑了，包间也小，味道大
宜宾敬业路KTV150平方一般转让费多少钱？
这个真不好说，具体价格要看歌厅数量，设备型号，新旧程度
建议你去58同城上看看，可以参考下价格。
我帮你找了两个8月发布，带价格的
1、（转让） 转让翠屏-上江北100㎡歌舞厅(ktv)30万元
发布时间：2016-08-08浏览17次删除|修改
区域：翠屏 上江北
临近：上江北敬业路
行业：歌舞厅(ktv)
类型：商业街卖场
面积：100㎡
转让费：30 万元
租金：6000
2、
区域：翠屏 老城区
地址：滨江路金沙广场中段
行业：歌舞厅(ktv)
类型：商业街卖场
面积：120㎡
转让费：2.3 万元
租金：2000 元/
满意请采纳。
接手KTV,需要注意些什么?
需要注意以下两单:
一、准备接手之前要考察清楚的问题
1、首先要考察一下KTV的位置是不是适合继续开KTV；
2、再就是要弄清楚KTV原来的主人为什么要转让？原来KTV的生意如何？
3、转让KTV的房租问题；
4、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况；
5、当地政府是否已对KTV作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)?
6、自己要是接受的话，要通过KTV的所在位置的交通、消费群等问题，拿出一套适合的、促进生意的销售方案。也就是你要接受这家KTV，那你也要想清楚怎样经营它。
二、确定接手后，要解决的问题
1、签订协议！要注意和KTV原来的主人签协议是必须的，但是千万别立刻付款！
2、解决房租问题！要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否则，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏。
3、办理卫生许可证！最好是和原KTV主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。
4、付款！过了卫生许可证这一关后，你才可把KTV的转让款全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照，可能暂时是没事，但万一被工商所查到，是要被作无照经营处罚的，所以还是办一下的好，反正只要一百来元钱。消防、环保、税务的证件的话，有空的话尽可能去办，如果不去更新，只要老的证件还有效，问题也不是很大，因为他们主要是认钱，税费能及时上交就行。
KTV转让协议书
转让协议书
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
