想开个 KTV如何选址?

小迪告诉你哦,选址不仅仅要考虑位置,更要考虑物业因素!!

一、用地性质

在国内,用地性质可大致分为工业用地、商业用地和住宅用地这三种类型。KTV属于商业经营场所,必须要开在商业用地上,这点一定要注意哦!

二、物业结构

物业结构通俗来讲,就是这幢楼的房屋结构。不同的商业类型,适合不同的物业结构,否则就会增加改造成本并且降低空间使用效率。

对于KTV来说,最合适的物业结构就是易于改造的框架结构,在选择时要优先选择。

三、面积、层高和房型

对于开办KTV的物业来说,以下三点需要注意:

1、单层面积在300㎡以上最佳,因此要尽量选择单层面积较大的物业;

2、层高至少要达到3.5米以上,若无法达到3.5米必须考察物业结构和考虑改造措施后再做确认是否可行;

3、物业房型尽量选择方形或者接近方形的,能节省大量的改造成本,条形的房型不做重点考虑。

四、消防和文化要求

1、生命第一,盈利第二!对于KTV的物业来说,消防是重中之重,必须要达到当地消防部门的要求才可营业,因各地消防要求不同,详情须咨询当地消防部门;

2、除了消防要求外,文化要求同样是必须要满足的。对于KTV来说,物业位置一定要与居民区保持30米以上的距离、与学校保持200米以上的距离。(目前文化要求根据地域差异,会存在政策的灰色地带,需谨慎!)

五、物业配套

    一个有丰富配套的物业,对我们的店铺经营会产生良好的助力,节省开店成本。对于KTV物业来说,最好有相应数量的停车位供客人停车、第2层以上要有电梯、内部的基础水电要配齐。

六、物业外立面

1、物业的门头朝向一定要注意,最好要朝向道路主干道等人流来往频繁的区域,保证门头的识别效率和传播效果。

2、外立面应该干净、整洁、大气,并且应该配有合理的广告位,便于成功开店后的营销信息传达

商务ktv是怎么样的?

商务式KTV一般是集娱乐、休闲和洽谈商务于一体的场所,提供食品、饮品、中餐的同时也提供人员服务,在收取食物费用同时收取包房费,通常“商务式KTV”配套设施先进豪华,往来的大多是消费能力强的群体和企事业老板。

商务式KTV里面集娱乐、休闲和洽谈商务于一体,商务KTV档次、装修环境风格等都要好于一般KTV很多。相对费用也较高适合商务休闲、谈生意、领导应酬消遣的一个娱乐场所。客人带你取开房只要不违法那就是你个人的意愿了。

在20世纪60年代的舞会上,有传统的乐队为人们伴舞。在这一时期已出现了歌手用歌声为人们伴舞的形式。这就是第一次伴奏音乐与歌声分离成为两个独立部分。

20世纪60年代末期,盒式录音机问世以后,左(L)右(R)立体声磁带可录制两个音源,一路是伴奏音乐,一路是人声歌唱,人们可以用这种磁带学习流行歌曲的演唱。当人们学会唱这首歌以后,人们就会关掉人声这路通道,而通过话筒亲自演唱这首歌曲。

这种娱乐活动首先在日本流行起来,日本人将此称为KARAOKE娱乐游戏,KARA是日本语“空”的意思,OKE是英文交响乐的缩写。所以说KARAOKE游戏是日本人发明的。

这种KARAOKE游戏在日本迅速流行起来,在社会上引起很大风波。在一些酒吧、咖啡厅、歌舞厅,老板就辞掉了原来的乐队,而采用一套音响设备。这样就受到大批电声乐队的不满,他们向娱乐圈和KARAOKE生产厂家提出抗议。但是在按经济规律办事的日本,这些都是无济于事的。这些乐队只好转业到广告业和电视剧制作业中去了。

20世纪70年代初期,录像机出现以后,用图像画面来解释歌曲的意境,形成了听觉视觉并举的综合艺术系统,并且有字幕的提示(利用歌词镶边、变色的方法)。

20世纪70年代末期,激光影碟机问世以后,这种设备都是数字电路,所以它的音频信号和视频信号要比录音机和录像机有很大的提高。