一、商业综合体究竟有何优势
商业综合体的优势：
1. 商业综合体有业态功能与交通网络的高度复合性，一般综合体都拥有商业、办公、文化娱乐、居住等多种功能，相应地，便会拥有购物中心、住宅（或是酒店式公寓、酒店）、写字楼（或是SOHO）等全方位业态
2. 对时间、土地以及资源实现高效利用，因为功能与交通的高度复合性，自然而然地让时间得到了最高效的利用。
拓展资料：
1. 商业综合体：源自“城市综合体”的概念，但两者之间有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
2. 商业综合体的主要特征：
外部特征：
（1） 高可达性；
（2） 高密度、集约性；
（3） 整体统一性；
（4） 功能复合性；
内部特征：
（1） 大空间尺度；
（2） 通道树形交通体系；
（3） 现代城市景观设计；
（4） 高科技集成设施。
3. 商业综合体的作用：
随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
4. 商业综合体的类别：
商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，因此其在城市的核心区域和未来的核心区域，具体的位置大致可以分为四类：新开发区的中心商贸区、城市副中心、CBD和交通枢纽。
5. 商业综合体的发展方向：
（1） 理论界对建筑综合体的研究逐步深入。从过去对一些区域经济学的传统研究，逐渐转向单体建筑，对复合建筑进行整体的深入研究。主要表现在三件：第一件是现有的专业研究团队：二是在大学里，对复合理论的研究：三是对归国学校学者的研究。城市综合体是中国改革开放的发展方向。
（2） 从实践当中，出现了三支力量。第一力量是以大型购物中心为载体，逐步发展新型城市商业综合体。第二股力量是休闲综合体和旅游设施综合体，以及以办公楼为主体的办公综合体，全国各地都有一些尝试。例如，像中信城广场一样，万象市以商业为主。一直有一个以创意房地产为基础的复合产业支撑着创业型房地产综合体的主力军。
（3） 一批以城市商业综合体为主要服务对象的专业公司的出现，与传统的房地产顾问不同。商业综合体与传统房地产的最大区别在于，它需要了解区域商业中不同层次的商业发展水平和不同形式的商业建设，以及商业的功能。
二、商务KTV是什么意思？客人要带你去开房需要去吗？
商务式KTV一般是集娱乐、休闲和洽谈商务于一体的场所，提供食品、饮品、中餐的同时也提供人员服务，在收取食物费用同时收取包房费，通常“商务式KTV”配套设施先进豪华，往来的大多是消费能力强的群体和企事业老板。
商务式KTV里面集娱乐、休闲和洽谈商务于一体，商务KTV档次、装修环境风格等都要好于一般KTV很多。相对费用也较高适合商务休闲、谈生意、领导应酬消遣的一个娱乐场所。
商务KTV中也提供公关人员陪唱服务，因此效益比单纯的练歌房要好！环境与服务是商务式KTV的主要优势所在。
扩展资料：
商务KTV档次、装修环境风格等都要好于一般KTV很多。相对费用也较高适合商务休闲、谈生意、领导应酬消遣的一个娱乐场所。商务KTV中也提供公关人员陪唱服务，因此效益比单纯的练歌房要好！环境与服务是商务式KTV的主要优势所在。
KTV起源于日本，从早期在酒馆里的3人（走唱乐队）发展到（卡拉OK），卡拉就是日语（空）的意思，而（ok）就是英语（ORCHESTRA）(交响乐队)的前两字发音，
日本人造字把这两个字结合起来成为（卡拉OK）就是无人乐队的意思，后来传到台湾，把卡拉ok装在房间里然后取名为KTV，（K）为卡拉OK的第一字，（TV）为MTV（音乐电视）的后两字组合成KTV。
参考资料：百度百科——商务式KTV
三、大型商业综合体包括那些类型？
大型商业综合体包括一下几种类型：
Shopping Mall：
其中有百货 商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持。
室内（外）步行街区：
一般2～3层，与Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质商店为主。该部分建筑将大部分销售。
办公建筑群：
甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
酒店建筑：
为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。
住宅或公寓类建筑：
商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。
四、谁能给我介绍一下商务型ktv，跟普通量贩式ktv有什么不同？详细一点！
说直接点:
商务型KTV,一般都是娱乐会所,里面不只是唱歌那么简单,主要的是,他里面除了唱歌,还有陪酒小妹,包厢公主,专门陪酒!当然,你要是出高价钱的话,有些小妹,公主也可以````
量贩式KTV,自助式KTV也叫纯K,说直白点,就是单纯的K歌,纯是K歌!除了唱歌以外,什么都没有!
至于消费,一般来说,商务型的和量贩式,自助式,基本一样,当然,有些地方商务型的也会高点,因为他有陪酒小妹,和包厢公主这个杀手锏!老板嘛,尤其是有钱的大老板,花钱买开心,他就不在乎贵那几个钱啦!
