一、雄安新区：“未来之城”拔节生长“智慧蓝图”轮廓渐明

新华社

8月，骄阳似火。7万多名雄安新区建设者与时间赛跑，热火朝天地奋战在塔吊“丛林”里；夜色下，雄安建设现场则是一幅“灯光璀璨、壮美如画”的景象。在这片希望的热土上，“未来之城”正在拔节生长……

“未来之城”上演“速度与激情”

起重机巨臂高擎、工程车辆穿梭忙碌、建设者埋头奋战……秩序井然的雄安新区建设工地上，在保障质量的同时，建设者们挥洒汗水、全力以赴，展现出新时代“未来之城”的“速度与激情”。

京雄城际铁路雄安站站房椭圆形水滴状造型初露端倪；北京支持雄安“三校一院”交钥匙项目日新月异；雄安商务服务中心建成后，将成为雄安首个标志性城市建筑群……

容东片区是雄安新区先期启动建设的片区之一，根据规划居住人口规模约17万。“截至8月8日，容东片区建设现场已矗立塔吊600余台，进场建设者超过5万人。”容东安置房G1标段项目总指挥李国强介绍，容东安置房项目预计明年6月底就能交付使用。

今年以来，雄安新区一手抓疫情防控、一手抓规划建设，加快推动重大工程项目开复工。在新冠肺炎疫情导致经济增速放缓的背景下，雄安新区上半年固定资产投资增速近16倍，工程建设全面铺开。

雄安新区2020年谋划提出百余个重点建设项目。截至7月底，近70个项目已主体开工或配套辅助设施工程开工。

创新 科技 “铸造”智慧新城

建设绿色智慧新城是雄安新区规划建设的重点任务之一。今年5月，雄安新区正式发布智能城市标准体系框架，包含基础设施与感知体系建设、智能化应用、信息安全共三大类的智能城市标准体系，规范了从物联到数联再到智联的新一代基础设施标准。

雄安新区坚持把智能城市基础设施与传统城市基础设施同规划、同部署、同实施，实现城市物理空间与数字虚拟空间“双规划”合一、“双基建”同步。

“我们以BIM、云计算、区块链为技术支撑，提高施工效率，实现透明建设监管，主体结构封顶比计划早5天。”雄安商务服务中心项目设计负责人吴新竹说。

雄安商务服务中心办公及公寓两栋建筑作为超低能耗被动式建筑，在围护结构、能源和设备系统、可再生能源利用等方面采用各项节能技术。

除了加快推进全域智能感知体系、新一代通信网络、城市计算能力等智能基础设施建设，雄安新区目前在建重大项目中，已经有许多先进创新 科技 元素融入其中。雄安容东片区地下综合管廊项目设置体检机器人，在工人进场时检测人体数据与数字化指标，并及时给出解决方案。

雄安新区设立以来，互联网巨头相继入驻争抢布局。阿里带来云计算、物联网；百度将无人驾驶车辆开到雄安；腾讯则拿出大数据、金融云、区块链……除此之外，中国移动、清华大学、华为等纷至沓来，智慧新城从“纸上”到“地上”指日可待。

“蓝绿底色”绘就“雄安画卷”

驱车穿行在雄安新区，一片片绿意盎然的林海映入眼帘，这里是“千年秀林”工程。截至2019年底，雄安新区设立以来总造林面积已达31万亩，树种达200种，植树1400万棵。

“千年秀林”工程于2017年11月启动，打造以近自然林为主的森林体系，是未来雄安新区城市组团和板块之间的重要生态缓冲区，结合白洋淀生态环境的治理和修复，构建“一淀、三带、九片、多廊”的生态空间格局，实现以淀兴城、城淀共融，将雄安新区建设成为新时代生态文明典范城市。

百度《雄安新区2019年大数据报告》显示，经卫星遥感图像分析发现，与2017年相比，2019年雄安新区的地面水体径流和水体面积显著增加，白洋淀水域面积整体增加了24.05%，紧靠雄安新区启动区的烧车淀水域面积增加尤为明显。雄安新区部分区域植被覆盖范围显著扩大，“蓝绿底色”面积不断拓展，生态环境治理显现出阶段性成果。

二、雄安新区已进入大规模建设，这座城市有哪些亮点？

两大亮点分别是活力与新鲜。

虽然雄安新区的建造历史只有五年，但是大规模建设已经被列入规划方案中。更何况，雄安新区作为北京联系特别密切的经济开发区，自然会拥有着十分显著的发展优势。

以目前公布的各项数据为例，进出口贸易成为雄安新区逐渐崛起的一大优势。除此之外，活力和新鲜也成为雄安新区发展的两大亮点。新鲜的城市具备着发展的活力，雄安新区的未来更加值得人们期待。

亮点一：活力满满

一座发展十分迅速的城市，自然会让人们注意到城市经济发展的活力满满。更何况，我国已经对雄安新区的发展进行了更为详细的规划，雄安新区在未来的一段时间内，还会展现出活力满满的发展状态。一座城市必须充满发展活力，这座城市才能不断地应对风险，并且不断地克服风险。雄安新区的活力达到最大值，随着多个项目的实施，吸引更多的优质人才，雄安新区变得更加具有活力。

亮点二：新鲜却充满人文色彩

或许我们用新鲜二字形容正在崛起的雄安新区并不准确，但作为我国最年轻的经济区域，雄安新区确实非常年轻和新鲜。雄安新区在发展的过程中，一直考虑多重因素，不仅要兼顾工业发展与进出口贸易，还需要保持当地生态环境。人文色彩与城市建设相互结合，共同塑造万众瞩目的雄安新区。

总结

反观我国两大成熟的经济特区建设案例，上海浦东新区和深圳特区的经济发展十分迅速。我国拥有着十分成熟的建设经验，自然可以使雄安新区具备更加卓越的发展活力，并不断地展现中国区域经济的实力和不断提升的能力。

三、雄安将建600万平方米安置房，这家公司受让22宗地块

22宗地块受让单位均是中国雄安集团城市发展投资有限公司，所涉及地块楼面地价大多在1000元/平方米左右。

雄安新区大规模城市开发建设逐渐提速。不到一个月的时间，雄安新区出让了23宗地块，将建设雄安商务中心以及大规模的安置住房。

中国雄安集团城市发展投资有限公司受让了上述所有23宗地块，将“深度参与”雄安新区的开发建设。

雄安新区容城县自然资源局12月2日在中国土地市场网发布了《容东片区安置住房国有建设用地使用权出让公示》，以协议方式供应容东片区安置住房项目用地。

容东片区安置住房项目总用地面积约393公顷，分为八个单元共28宗土地，本次供地为其中的22个宗地。项目地上总建筑面积约600万平方米。建设内容除安置住房外，还包括中小学、幼儿园、社区中心、公交场站、体育设施、公园绿地等功能设施，将同步建设实施。

上述项目位于容东片区北部区域，容东片区是雄安新区率先落实承接北京非首都功能，支撑启动区开发并探索新区创新开发模式的先行区，同时承担着新区首批征迁居民的安置任务。

雄安新区管委会官方微信公众号“雄安发布”称，当前容东片区基础设施建设已全面展开，作为雄安新区一主五辅的重要组成部分，容东片区将按照高起点规划、高标准建设、高质量发展要求，践行“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念，努力打造成为宜居宜业新城区、协调融合先行区、绿色智能示范区。

第一财经记者查询后发现，上述22宗地块受让单位均是中国雄安集团城市发展投资有限公司，所涉及地块楼面地价大多在1000元/平方米左右。

该公司近期在雄安新区的土地市场接连出手，令人关注。

11月11日，雄安新区首宗以挂牌方式公开出让的国有建设用地落槌，中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元拿下雄安商务服务中心项目用地，该宗地位于容东片区西南部，总面积217344.72㎡约合326亩，容积率2.7，出让年限含商业40年、文化设施50年和城镇住宅70年。

雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。

公开资料显示，中国雄安集团城市发展投资有限公司于2017年11月07日成立，为中国雄安集团有限公司旗下全资子公司。公司经营范围包括：房地产开发经营及自有资金对房地产业的投资，物业管理服务，房产中介服务；停车场服务，自有房屋出租等。

中国雄安集团有限公司则是2017年7月18日经国务院同意，由河北省政府出资设立的国有独资企业，为省属重点骨干企业，初期注册资本金100亿元。

“雄安发布”称，作为当前新区老百姓密切关注的项目，容东片区安置住房项目建成以后，必将增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。随着首批居民的迁入，容东片区的城市功能将逐步完善，城市风貌与生活氛围将初步显现，对下一步起步区、启动区建设形成有力支撑，为更好地承接北京非首都功能疏解奠定坚实基础。

值得关注的是，此次600万平方米住房项目，主要为了安置当地征迁民众，并非传统意义上的房地产开发，所以此次并未采取招拍挂出让方式，而是协议出让方式来供应土地。

“发展雄安不是为了发展房地产。从雄安设立之初就严格实行房地产调控，到现在这个区域在严格管控下，没有出现房地产炒作。”中原地产首席分析师张大伟称。

今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》更提出，严禁大规模开发商业房地产，包括严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为；构建新型住房供给体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。

责编：杨志

四、雄安将建国贸中心，具体的选址位置在哪里？

中国雄安集团的全资子公司雄安雄商发展有限公司2日发布消息，称拟对于雄安国贸中心投资项目合作方式、协作途径及合作方案邀约有联合开发意愿的社会发展投资人开展洽谈。

依据公示，雄安国贸中心新项目坐落于运行区总公司中央商务区，是新城区的城市门户，也是运行区基本建设的第一个TOD商业综合体，土地面积约13.3公亩，总建筑面积约104万平方。

依据概念设计方案设计，雄安国贸中心新项目地面上建筑面积中，办公楼建筑面积不超过46.5万平方，商务公寓及酒店餐厅建筑面积不超过8万平方，别的商业服务建筑面积不超过16万平方，其他建筑面积可用来基本建设附属的公共性服务管理设备、道路运输设备和别的配套设施附设设备。城市地下空间为复合型运用地区，地底配套设施营业性建筑面积正常情况下不超过6万平方，配套设施非人防车位建筑面积正常情况下不超过11.8万平方，地底总建筑面积以最后核准的方案设计为标准。

雄安国贸中心新项目坐落于运行区总公司区关键，是新城区的城市门户，是运行区基本建设的第一个TOD商业综合体，土地面积约13.3公亩，总建筑面积约104万平方。

雄安雄商发展有限公司是中国雄安集团的全资子公司，是新项目土地使用权证摘地人，为完成高质量基本建设经营总体目标，普遍掌握民间资本协作要求，依规合规管理自主创新项目投资合作方式，现面对对本新项目有联合开发意愿的社会发展投资人开展洽谈邀约，选用发布消息方法，邀约合乎资质标准的社会发展投资人参加洽谈主题活动。

五、雄安新区怎样了？

从配套发展建设看：雄安商务服务中心是雄安新区的第一个标志性城市综合体，也是雄安的一座新地标。商务服务中心项目总建筑师、深圳市建筑科学研究院执行总建筑师孙延超表示，历时近三年的设计和建设，这件“作品”很好地呈现了雄安新区以中为主、中西合璧、古今交融的大气风范，以及诸多绿色、智慧的元素。作为雄安新区的“城市会客厅”，商务服务中心将发挥多种功能，助力新区建设发展。

从交通建设看：以前从雄安到北京开车大约需要2个小时。京雄城际铁路开通后，雄安到大兴机场最快只需19分钟，到北京西不到1个小时。”对于经常往返京雄通勤的建设者们来说，城际铁路的开通使得北京和雄安更“近”了。

从企业建设看：据了解，北京中关村企业已在津冀设立分支机构超过9100家，北京在津冀技术合同成交额累计超1600亿元。河北省有关部门数据显示，七年多来累计承接京津转入法人单位近2.6万个、产业活动单位近万个。

从疏解功能看：疏解一般制造业企业累计近3000家，疏解提升区域性批发市场和物流中心累计约1000个；常住人口规模自2017年以来持续下降，2020年北京市常住人口控制目标顺利完成……这些数字背后是北京七年来提质减量发展作出的努力。